Não dê aos potenciais compradores de casas um motivo para ignorar sua listagem.
Ao contrário do que vemos na maioria dos programas de TV sobre transformação de casas, nem todos estão na mesma página quando se trata de design de casas. Uma pessoa pode entrar em um bangalô do pós-guerra e se apaixonar pelo banheiro original com acessórios e azulejos rosa pastel, enquanto a próxima pessoa que vê a casa a vê como um obstáculo.
Mas no grande esquema das reclamações sobre uma casa, a decoração está entre as menos problemáticas. Aqui estão alguns exemplos de obstáculos para potenciais compradores de casas que você deseja cuidar antes de colocar sua casa no mercado.
Negociações comuns para potenciais compradores de casas
A menos que você esteja vendendo a casa como está a um preço que reflita a quantidade de trabalho que a casa exige, geralmente é uma boa ideia cuidar dos maiores problemas antes de colocá-la no mercado. De acordo com uma pesquisa de 2022 da HomeAdvisor , estes são alguns dos obstáculos mais comuns para compradores de casas:
Paredes ou tetos rachados
Tetos e paredes racham por diversas razões . Em alguns casos, são sinais de um problema estrutural subjacente, danos causados pela água ou mão de obra deficiente.
Outras vezes, são simplesmente o resultado do assentamento natural da fundação ou da expansão e contração conforme as temperaturas mudam sazonalmente. De qualquer forma, corrija o problema subjacente ou faça alterações cosméticas para se livrar das rachaduras antes de listar a casa.
Problemas externos
A apelação do meio-fio é uma coisa, mas quando as pessoas veem o revestimento danificado ou descolorido, ou problemas óbvios de impermeabilização em parte do exterior da casa, pode ser o suficiente para elas irem embora.
Falhas perceptíveis na fundação
Mesmo que alguém não saiba muito sobre construção de casas, se conseguir detectar facilmente grandes rachaduras, flacidez ou outras falhas na fundação, provavelmente também verá grandes despesas no futuro.
Um número significativo de reparos necessários
A menos que a casa esteja sendo vendida como um conserto superior, um potencial comprador não deverá ser capaz de percorrer a casa e encontrar vários reparos necessários.
Embora possam ter alguma margem de manobra quando se trata de casas que claramente não são remodeladas há décadas, se uma casa foi recentemente atualizada ou invertida, o artesanato de má qualidade é uma grande bandeira vermelha.
Quer seja o trabalho de um empreiteiro que economizou ou um projeto DIY que deu errado, um potencial comprador de casa não vai querer lidar com os erros de outra pessoa.
