Você e algumas pessoas que pensam como você podem estabelecer uma cidade totalmente nova.
Todos nós temos que morar em algum lugar, e onde quer que você more, provavelmente vem com uma série de leis e infraestrutura governamental existentes, todas provavelmente em vigor muito antes de você aparecer. A maioria de nós simplesmente existe dentro dessas estruturas sem reclamar – votamos nas eleições locais, pagamos os nossos impostos sobre a propriedade e obedecemos às leis locais – ou trabalhamos para mudá-las.
Mas se você não ama a forma como as vilas e cidades em sua região funcionam, você pode ser capaz de iniciar o seu próprio . Na verdade, os Estados Unidos são praticamente o único lugar do planeta onde isso ainda é geralmente possível de fazer, porque temos muitas das chamadas “terras não incorporadas”, ou terras que não fazem parte de uma cidade ou cidade estabelecida. cidade (as comunidades que surgem quando as pessoas constroem casas nesta terra são chamadas, sem surpresa, de comunidades não incorporadas ). Na verdade, não é necessariamente um processo fácil, mas se você quiser estabelecer sua própria cidade totalmente nova, provavelmente conseguirá.
Razões para fundar uma nova cidade
OK, então você pode criar uma nova cidade do nada, mas por que você iria querer isso? Bem, existem alguns motivos básicos:
- Autonomia. A principal razão pela qual as pessoas estabelecem uma nova cidade é para serem capazes de criar as suas próprias regras, dentro de limites. Às vezes, novas cidades são criadas quando um grande município próximo ameaça absorver uma área não incorporada, impondo-lhe o seu próprio governo (e impostos). Mas quando você cria sua própria cidade, você tem a rara oportunidade de escolher a forma de governo – e uma chance muito boa de determinar tudo sobre a cidade, para que você possa moldá-la como quiser.
- Ao controle. Viver em uma área não incorporada significa que você provavelmente está sob a jurisdição do condado, e isso significa que provavelmente existem muito poucas leis que regem o uso da terra – o que significa que qualquer pessoa pode comprar um terreno e construir o que quiser lá. A incorporação como uma cidade permite que você e seus vizinhos estabeleçam leis de zoneamento para apoiar os valores das propriedades e as preocupações com a qualidade de vida. É por isso que Elon Musk está a planear construir a sua própria cidade no Texas , por exemplo, e é por isso que um pequeno grupo de pessoas votou pela criação da cidade de Westlake, na Florida, há alguns anos.
- Serviços. Viver numa comunidade não incorporada muitas vezes significa viver sem muitos serviços básicos. Algumas comunidades não incorporadas estabelecem Associações de Proprietários de Propriedades (POAs), que são semelhantes às associações de proprietários de casas, na medida em que cobram taxas dos proprietários e as usam para pagar comodidades, manutenção e reparos – mas esses acordos muitas vezes não funcionam bem ao longo do tempo porque as taxas fixas significam que alguns proprietários beneficiam muito mais do que outros, e determinar como gastar o dinheiro é um processo trabalhoso e controverso, e os proprietários normalmente resistem a quaisquer esforços para aumentar as taxas para lidar com a inflação e avaliações especiais.-
Como estabelecer uma nova cidade
Se você deseja começar sua própria cidade – seja para evitar a autoridade de uma cidade próxima ou simplesmente para poder chamar o lugar de Towny McTownFace e obter o status de madlad lendário – seu primeiro passo será pesquisar as leis de seu estado. Cada estado faz as coisas à sua maneira , e alguns estados têm muito poucas terras não incorporadas, o que seria sua única chance de criar sua própria secessão de cidade a partir de um município existente. A secessão pode ser complicada e cara, uma vez que a vila ou cidade existente provavelmente irá resistir aos seus esforços no tribunal (assim como pelo menos uma parte dos seus vizinhos, que podem não querer se separar).
Um processo muito mais fácil é escolher um estado com muitas terras não incorporadas e seguir um processo relativamente fácil de estabelecer uma nova cidade. Embora cada estado seja diferente, o processo para estabelecer uma nova cidade a partir de uma área não incorporada é bastante semelhante e segue estas etapas básicas:
- Levantamento fundiário. O primeiro passo é pagar para que a área seja pesquisada. Isso estabelece os limites propostos para sua nova cidade, os residentes que seriam incluídos (se houver, mas lembre-se de que muitos estados têm requisitos mínimos de população para novos municípios) e confirma que você não está reivindicando nenhuma terra que já faça parte de um município existente.
- Assinaturas. Se as pessoas já moram lá, você precisará obter uma maioria para concordar em fazer parte da nova cidade. Novamente, os requisitos variam de acordo com o estado, mas de modo geral, você precisará que pelo menos 51% das pessoas se inscrevam.
- Aprovação. Depois de ter suas assinaturas, você precisará de aprovação legal. Em alguns estados, isso envolve simplesmente preencher a papelada com um juiz; em outros, você pode precisar da aprovação da legislatura estadual. Em ambos os casos, você provavelmente precisará de um advogado para examinar toda a papelada e garantir que todos os detalhes estejam corretos.
O processo de aprovação também requer alguns detalhes que você deverá ter elaborado com antecedência, incluindo como você chamará sua nova cidade e, mais significativamente, o tipo de governo que seu novo paraíso terá.
Os diferentes tipos de governo para escolher
Mesmo que você esteja formando sua nova cidade para escapar da opressão do governo, sua cidade precisará de uma forma de governo para ser legalmente aprovada e reconhecida. Novamente, alguns estados limitam suas escolhas, mas essencialmente você tem cinco caminhos a seguir:
- Gerente do Conselho. Os eleitores elegem um conselho, e o conselho então contrata alguém para administrar as operações da cidade. Às vezes, um vereador é designado prefeito por um mandato, com rotação de função entre os membros do conselho, mas não há prefeito eleito.
- Prefeito-Conselho . Provavelmente o mais familiar para a maioria de nós, isto envolve um chefe executivo (o prefeito) e um conselho que são eleitos separadamente um do outro. A autoridade do prefeito varia muito de cidade para cidade, então você pode estruturar a sua para dar mais poder ao conselho ou para definir o prefeito onde a responsabilidade para.
- Comissão . Neste tipo de governo municipal, os residentes elegem pessoas para lidar com departamentos específicos – como, por exemplo, a recolha de lixo – e esses comissários formam então um “conselho de governo” para discutir decisões mútuas, muitas vezes elegendo algum tipo de presidente. Mas, essencialmente, cada um deles cuida de apenas um aspecto da administração da cidade.
- Reunião Municipal . Se você gosta de discussões acaloradas e disfunções paralisantes, esta é a sua escolha: cada decisão sobre a cidade deve ser tomada coletivamente pelos residentes.
- Representante . Esta é a mesma ideia básica de uma reunião de governo municipal, exceto que os eleitores elegem representantes para realmente definir e fazer cumprir as políticas, em vez de cada residente participar de uma reunião.
Uma coisa a ter em mente ao selecionar uma forma de governo: esta sua nova cidade não será sua para sempre. Se for bem sucedido, atrairá novos residentes, e os novos residentes poderão ter as suas próprias ideias sobre como as coisas devem ser feitas. Você precisará estar pronto para isso. Por exemplo, a cidade de Clark, Texas – fundada no ano 2000 – votou para mudar seu nome para DISH , Texas, em 2005, a fim de obter TV gratuita da Dish Network. O fundador da cidade, LE Clark, não ficou muito feliz com isso e atribuiu a decisão à rivalidade com o novo prefeito.
Quaisquer que sejam os seus motivos, dependendo de onde você mora, você e alguns vizinhos com ideias semelhantes podem fundar uma nova cidade hoje (ou pelo menos iniciar o processo) se tiverem tempo, energia e recursos.
