Os programas governamentais venderão uma casa por um dinheirinho – mas os outros custos podem ser muito mais altos do que você imagina.
A casa própria é uma grande parte dos sonhos da maioria das pessoas para o futuro, mas com os preços das casas ainda subindo e as taxas de juros mais altas tornando as hipotecas inacessíveis, pode parecer impossível – mesmo quando você olha para as áreas mais baratas para comprar .
Portanto, não é de surpreender que as pessoas às vezes encontrem uma casa incrivelmente barata e fiquem muito entusiasmadas com ela – mesmo que a propriedade precise de reparos sérios. Se você der uma olhada em Cheap Old Houses , poderá encontrar casas por apenas US$ 13.000, e cidades de todo o país têm programas que permitem comprar uma casa por quase nada; tanto o Programa de Revitalização de Propriedade de Casa de Newark, Nova Jersey , quanto o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA têm programas residenciais de US$ 1 , que é exatamente o que parece. Mesmo que você tenha receio de aderir a um programa governamental, há muitas casas antigas em ruínas por aí, como esta em Jefferson, Mississippi , cotada em US$ 10 mil.
A jogada é óbvia: você consegue o pagamento inicial mínimo, compra a casa mais barata do mundo e a torna habitável por meio do suor. Só há um problema: geralmente é uma péssima ideia.
Casas baratas geralmente vêm com condições
Se você está olhando para todas aquelas casas de US$ 1 e imaginando apenas se mudar e fazer alguns reparos para torná-las seguras, pense novamente. Quase todos esses programas vêm com muitas restrições, incluindo:
- Renovações necessárias. Os programas residenciais de US$ 1 administrados pelo governo sempre exigem legalmente que você renove e repare a propriedade. Do ponto de vista do governo, esse é basicamente o objectivo: transformar casas velhas e apodrecidas que geram zero rendimentos fiscais em imóveis viáveis. Você precisará revisar os requisitos cuidadosamente para ter certeza de saber exatamente o que é necessário.
- Financiamento. Mesmo que você esteja comprando a casa por US$ 1, geralmente você precisa provar que pode fazer os reparos necessários, demonstrando o financiamento.
- Residência. Muitos dos programas residenciais de US$ 1 são restritos a pessoas que moram na área há algum tempo, porque são projetados para expandir a propriedade de casa própria para os habitantes locais. E muitos desses programas exigem que você se comprometa a permanecer em casa por um período de tempo (o programa de Newark exige que você more lá por pelo menos 10 anos, por exemplo).
- Preço não garantido. A maioria dos programas residenciais de US$ 1 não garante uma casa de US$ 1. O preço das propriedades é flexível e algumas pessoas se qualificarão para um preço de compra de US$ 1 – mas talvez você não.
O resultado final é que comprar uma dessas casas torna você legalmente responsável por consertá-la, o que pode custar muito dinheiro e ter muitos efeitos negativos em sua vida se você não conseguir fazê-la funcionar. Mesmo que você analise tudo isso e ache que valerá a pena (e que poderá atender a todos os requisitos), ou tenha encontrado uma casa super barata que não faz parte de nenhum desses programas, ainda existem muitos razões para pensar duas vezes.
